Menu



Wielka Brytania: Zmiany na rynku nieruchomości. Bardziej opłaca się wynająć niż kupić

  • Napisane przez  goniec.com
Wielka Brytania: Zmiany na rynku nieruchomości. Bardziej opłaca się wynająć niż kupić

Obecnie w Wielkiej Brytanii, bardziej się opłaca wynająć niż kupić dom. Jak poinformowała jedna z agencji nieruchomości, jest to spowodowane tym, że czynsze są zdecydowanie niższe niż przed pandemią w 2020 roku, natomiast zwiększyła się rata kredytu hipotecznego. Z taką sytuacją mamy do czynienia po raz pierwszy od sześciu lat. Obecnie są tylko cztery obszary, w których taniej jest kupić niż wynająć. Są to północny wschód, północny zachód, Yorkshire i Humber oraz Szkocja. Na początku 2020 r. taniej było kupować, zamiast wynajmować w każdym kraju lub regionie w Wielkiej Brytanii.  W maju 2020 roku średni koszt nowo wynajętego domu był o 7,1% wyższy niż rok wcześniej – jest to najszybsze tempo wzrostu odnotowane przez Hamptons od początku rejestracji danych w 2013 roku. 

Aneisha Beveridge, szefowa badań w Hamptons, mówi, że pandemia jest odpowiedzialna za odwrócenie tego sześcioletniego trendu. „Rok temu pożyczkodawcy albo podnosili swoje stopy procentowe, albo całkowicie wycofywali kredyty hipoteczne o wyższej wartości kredytu” – powiedziała. „W szczególności w przypadku kupujących po raz pierwszy spowodowało to wzrost kosztów spłaty kredytu hipotecznego, jeśli w ogóle mogli go uzyskać, znacznie powyżej kosztów wynajmu”. Beveridge dodała, że ​​prawdopodobne jest, że równowaga przesunie się nieco w kierunku kupowania, szczególnie w przypadku spadku oprocentowania kredytów hipotecznych, ale prawdopodobnie zostanie to częściowo zrekompensowane przez rosnące ceny domów. „I chociaż stopy procentowe spadają, nadal są znacznie powyżej poziomu sprzed pandemii w przypadku pożyczek o wyższym wskaźniku LTV (kredyt do wartości)” – powiedziała. „Pomimo tego spodziewamy się, że luka między wynajmem a kupnem zniknie w pozostałej części tego roku, powracając do poziomów długoterminowych w 2022 r.”

O ile taniej jest wynająć niż kupić?

  • Wielki Londyn - £251 taniej
  • Południowy Wschód - £54 taniej
  • Południowy Zachód - 108 £ taniej
  • Wschód - £117 taniej
  • East Midlands - 98 £ taniej
  • West Midlands, £35 taniej
  • Yorkshire i Humber – 5 funtów drożej
  • Północny zachód - 4 GBP droższy?
  • Północny Wschód - 72 £ drożej
  • Walia - 11 £ taniej
  • Szkocja - o 130 £ drożej (Źródło: bbc.com)
Powrót na górę